小資男的看屋日記

在山頂，權狀上是二樓的房舍，但實際上是位於五樓，原因連屋主都不明，聽說這個社區的房子都這樣。原屋主和家人搬到台北市區居住，屋子已經三年沒住人，戶外的環境大優，屋內瞭望的視野也非常好，個人非常喜歡這樣的外在環境，是個退休養老的好地方。但交通十分不便，保守估計從香格里拉到台北火車站騎車約需要一個小時以上的車程，我提供個數據給大家參考，當初帶我看房的房仲與我約在新店捷運站會面，然後搭計程車上去，過程約20-30分鐘，車資為250元。路程都是山路，下山容易上山難，附近沒有大眾交通工具，需自備汽機車，不建議使用單車，周遭無賣場便利商店或醫院，生活機能奇差。且屋況老舊，大樓個管委會已經不在運作，但房仲說有人定期收取管理費，不知是住戶自發性的運作還是另有原因？外部設施也非常破舊，如欄杆的鏽蝕情況非常嚴重，住戶看起來不多，假日下午5點左右去看屋，看屋約花十五分鐘，從進入社區到離開約半小時，過程中沒有遇到一個人，但從陽台外掛的衣物可以判斷，建築物因該有人居住，實際情況無法辦別。

 

內裝的部分，壁紙脫落，需要打掉從來，初步看來因該是山區受潮所致，加上長達三年無人維護，陽台的窗戶玻璃已經糊掉不在透明，遮風避雨沒問題，但如果要求透光的話就需要重新裝潢，大門分內外兩層，外層是鐵門，內層的木門已經損毀的十分嚴重，需要汰新，陽台地板磁磚脫落嚴重，需要打掉，室內的木質地板堪用，但已接近換新的地步，浴室的石英磚狀況不錯，浴缸也還 ok，廁所的部分算是整間房子保存最理想的地方，有一個大型的衣櫥，外觀保存狀況也還不錯，還有一個建議的廚房，建議打掉，水電已斷，房價可再商議，房仲預估85萬可以買到，銀行也可貸